サポートできる業者に任せる
藤沢の不動産売却は、単に住宅ローンの支払いができないからといった債務整理の目的だけでなく、不動産投資もあります。しかし、この場合には売り手として損をしたくないもので、売買を不動産業者を通じて行いますが、その業者に人気が集まっているようです。前提として、宅地建物取引業の免許を受けていなければ優良業者とは言い切れません。できるならば、業者の免許更新回数で選ぶのが利得で、免許更新が5年に1度ですから、5年未満の実績の業者より10年以上です。また、不動産売却とはいっても、戸建てとは限りません。マンションやアパートもその1つですから、そうなればポイントになるのが近隣とのトラブルでしょう。マンションも区別で売却ができますが、隣に住む入居者とトラブルになったままに売却をすれば、買い手側が困ります。そうしたトラブルまで請け負う、仲介や交渉で良縁になるようにサポートする業者に人気が集まっています。
確認したい内容
藤沢にて不動産売却となるなら、事前にどんなことをしなければならないのでしょうか。もちろん、投資目的であれば、その道のプロに介入してもらいますが、建物よりも土地について確認すべきことがあります。境界（筆界）が不明確な場合、売却が難しくなるケースがあります。境界標があるか、隣地との境界線が曖昧なままにせずに、費用がかかったとしてもよく確認しておきましょう。また、売り主としては買い手の代金支払い能力について注意を払いましょう。投資にしても、計画が大幅に狂って大損しないためで、買い手に資金調達の方法を聞いたり、融資の見通しがどうなのか、抜かりなく確認しましょう。
境界線について知ろう
藤沢での不動産売却で境界（筆界）が不明確であれば、確認をどのようにするのでしょうか。大事なのは、隣地所有者との間で、筆界確認書を作成するということで、それに基づき、境界標を設置します。しかし、隣地の所有者と境界の場所について主張が食い違うケースも少なくない話しです。不動産売却を知るからこそ妨害される、そうした争いが売却前に勃発することもあります。そうなれば、投資のために売却したくとも買い手がつかないこともあります。この場合の解決策は、境界特定制度の利用で、土地家屋調査士などが調査に乗り出してくれます。
