家賃債務保証を利用する場合に気になる費用や仕組みを見ておきたい

賃貸物件を借りる場合には、家賃の支払いをするのが常識ですが、中には支払わない人がいます。お金に関してルーズな人は、支払いを少し位しなくても問題ないんだろうと考えることがあるためですもちろん物理的にお金を支払うことができない状況に追い込まれる人がいますが、多くの場合お金の管理に対しているそんなことが原因と言えるでしょう。もし家賃を払わない場合には、家賃債務保証会社が借主の代わりにオーナーに家賃を支払ってくれます。当然、家賃保証会社に対して借主は、支払ってもらった分のお金を振り込みしなければいけません。それに加えて、延滞損害金が加わるため、より負担が大きくなる事は間違いありません。

マンションのオーナー等が、家賃債務保証会社と契約をしている場合、一体誰が得をする仕組みになっているでしょうか。1番得をするのは、加入をしたオーナーになります。オーナーとしては、家賃を支払ってもらいたいため、そのような会社と契約を結ぶわけです。もし、入居者全員が確実に家賃の支払いをさせることができれば、わざわざ債務保証会社と契約をすることもなくなるでしょう。しかし、救急車の5%程度は定期的に家賃を滞納する傾向があります。そうすると、せっかく賃貸の収入を得て生活をしようとしているオーナーも、生活が脅かされる結果になります。もちろん最終的に回収できれば良いわけですが、力関係から考えてオーナーよりも借主の方が一般的に力があるのが現状です。そのため、オーナーを守る仕組みとしてこのような債務保証の形が出来上がったといえます。借主は、特にメリットは無いものの連帯保証人を必要としない物件ではメリットがあると言えるでしょう。